For personer bosiddende i Danmark er det muligt at købe en fast ejendom i Spanien og undgå spansk ejendomsavancebeskatning på 18 % ved at købe ejendommen gennem et selskab. For hovedaktionærer m.v. er det også muligt at undgå den uhyggelige danske lønaccessoriebeskatning på 16,25 % af ejendommens værdi.
For at undgå disse to beskatninger skal der laves en nøje planlægning af ejerforholdet til den spanske ejendom, idet der er mange faldgruber der skal navigeres udenom.
Grundlæggende i denne model er, at man har to selskaber et dansk og et spansk. Det spanske ejes 100 % af det danske selskab. Uden denne konstruktion er det ikke umiddelbart muligt at undgå spansk ejendomsavancebeskatning. Med denne konstruktion er det muligt at få avancerne ind i det danske selskab uden såvel spansk som dansk beskatning.
Den danske lønaccessoriebeskatning kan ligeledes undgås på forskellige måder fx ved udlejning af den spanske ejendom.
Du er altid velkommen til at kontakte os, hvis du vil vide mere om vores rådgivning eller modtage et tilbud herom. Tilmeld dig vores nyhedsbrev og/eller boligservice.
|
